Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
89250 Senden
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.620 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben und Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sie suchen ein Haus an einem idyllischen Ort, an dem jeder Tag wie ein Urlaub wirkt? Dann sind Sie hier genau richtig! Ca. 120 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Hobbyraum erwarten Sie in einem großzügigen Winkelbungalow in traumhafter Randlage. Vom Garten aus gelangen Sie direkt zum romantisch gelegenen Illerkanal. Folgen Sie dem Bachlauf einige Meter, erreichen Sie eine schöne Fußgängerbrücke, die Sie unmittelbar in den Auwald führt. Nach wenigen Schritten lockt der herrlich eingewachsene Ausee mit klarem Wasser zum Schwimmen. Wer naturverbunden ist, findet hier die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer solch außergewöhnlichen Lage zu besitzen.Das Haus und die Terrasse wurden renoviert; der Garten ist neu gestaltet. Der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, damit Sie Ihren eigenen Stil einbringen können. Von der Küche aus erreichen Sie ebenfalls den Garten. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeitszimmer oder als begehbarer Kleiderschrank eignen.Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Für Ihre Gäste gibt es eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken. Beide Sanitärräume wirken dank des weißen Designs und der schwarzen Keramikfliesen in Schieferoptik modern und elegant.Die geräumige Diele bietet reichlich Platz für eine Garderobe und wohnliche Accessoires. Die Wohnräume sind mit Parkettböden in Landhausdielenoptik (Eiche weiß geölt) ausgestattet. Der praktische Windfang ist mit den eleganten, pflegeleichten schwarzen Fliesen in Schieferoptik versehen und macht durch die neue, platingraue Haustür einen sehr schicken Eindruck.Im Untergeschoss finden Sie neben dem Vorraum und Flur einen ca. 20 m² großen, gefliesten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche von ca. 120 m² enthalten), außerdem Abstellraum und Waschküche. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden. Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr schönes, helles Haus mit viel Platz und einer angenehmen Wohlfühl-Atmosphäre, in das Sie sofort ohne weitere Renovierung einziehen können. Hinweis: Nichtraucherimmobilie. Tierhaltung nach Absprache.Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 frei.Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse: F, gültig bis: 16.02.2028
