Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 7
27721 Ritterhude
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder mit der teilweisen Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung einer der Wohnungen und attraktiven Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, eine moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad (2022) mit Dusche und Handtuchheizung. Besonders praktisch: Der Teilkeller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch bequem vom Garten aus zugänglich.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine helle Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit stilvoller Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Vom Balkon führt eine moderne Wendeltreppe direkt in den Garten - perfekt für einen schnellen Weg ins Grüne.Das darüberliegende 2. Obergeschoss wird derzeit wohnraumähnlich genutzt und bietet Ihnen zwei gemütliche Kinderzimmer. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, schafft jedoch zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.Wesentliche Modernisierungen2014: Gasheizung, neue Fenster, Einblasdämmung, Dacherneuerung mit Dämmung bis zur Spitze, Hausanstrich2014: Ausbau des 2. Obergeschosses 2021: Zählerschrank erneuert2022: komplette Modernisierung der Erdgeschosswohnung einschließlich neuer StromleitungenDer liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist ideal für Familien gestaltet. Mehrere Sitz- und Terrassenbereiche bieten Platz für Erholung, gesellige Stunden und Feierlichkeiten im Blockbohlenhaus oder unter der überdachten Terrasse.Ihr PKW ist in der Garage mit elektrischem Tor bestens untergebracht. Ein angrenzender Nebenraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor der Garage stehen zudem ein bis zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Interessiert?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern.
