Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
30855 Langenhagen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus zum Verkauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in eine stabile Kapitalanlage zu investieren. Das 1971 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 912 qm großen Grundstück und überzeugt durch seine ruhige westliche Ortsrandlage. Die angebrachte Wärmedämmfassade sorgt für eine gute Energieeffizienz und moderate Heizkosten. Die Wohnungen werden durch eine Ölzentralheizung (Bj 2008) beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Mieterkeller, der das Raumangebot abrundet.Die WEG besteht insgesamt aus nur 6 Eigentumswohnungen (2 Wohnungen pro Etage) sowie 4 Garagen und wird durch die Eigentümer selbstverwaltet. Die Bewirtschaftung wie z.B. Pflege der Außenanlagen/Treppenhausreinigung wird durch die Bewohner in Eigenregie durchgeführt, was sich wiederum günstig auf die Betriebskosten auswirkt.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wurde seitens der Mieter zum 30.11.2025 gekündigt. Die Wohnung steht somit ab 01.12.2025 zur Selbstnutzung oder Neuvermietung wieder zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Durch die zentrale Lage, die solide Bauqualität und die flexible Nutzungsmöglichkeit ist sie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt bestens geeignet.
