Kaufpreis 1.225.000 €
Zimmer 11
61273 Wehrheim
Größe 419 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus voll vermietetDiese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 419?m² und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.380?€. Das Objekt ist voll vermietet und umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit, sowie zwei gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen.Die Gewerbeeinheit überzeugt mit Empfang, Büro-, Labor- und Sozialräumen auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120?m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m² - beide hell, modern geschnitten und mit separatem Dachbodenanteil.Im Außenbereich stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine durchdachte Immobilie für Investoren mit Blick für solide Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.So funktioniert es
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