Kaufpreis 1.225.000 €
Zimmer 11
61273 Wehrheim
Größe 419 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus voll vermietetDiese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 419?m² und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.380?€. Das Objekt ist voll vermietet und umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit, sowie zwei gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen.Die Gewerbeeinheit überzeugt mit Empfang, Büro-, Labor- und Sozialräumen auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120?m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m² - beide hell, modern geschnitten und mit separatem Dachbodenanteil.Im Außenbereich stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine durchdachte Immobilie für Investoren mit Blick für solide Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.
