Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 10
46514 Schermbeck
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein außergewöhnliches Immobilienkonvolut, das sich aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer traumhaften Einliegerwohnung über zwei Ebenen, einer zusätzlichen Wohneinheit in einem ehemaligen Betriebsgebäude sowie sechs Garagen entlang der privaten Zufahrt zusammensetzt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien mit mehreren Generationen, Freiberufler oder Gewerbetreibende. Das Herzstück des Anwesens bildet das großzügige Haupthaus, das in zwei vollwertige Wohneinheiten unterteilt ist. Beide Wohnungen begeistern mit durchdachten und familienfreundlichen Grundrissen, die sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch Ruhezonen schaffen. Große Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie private Rückzugsorte für Groß und Klein bieten eine perfekte Basis für ein harmonisches Miteinander.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Von gemauerten Kaminen über stilvolle Einbauküchen im Landhausstil bis hin zu hochwertigen Badgestaltungen wurde auf Qualität und Langlebigkeit großen Wert gelegt. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand - modern, geschmackvoll, wohnlich.Die vermietete Erdgeschosswohnung empfängt ihre Bewohner mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch einen gemauerten Kamin stilvoll zoniert ist. Der freistehende Essbereich vor einer breiten Fensterfront öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Wohnküche im charmanten Landhausstil bietet nicht nur kulinarische Gemütlichkeit, sondern ebenfalls einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot dieser Wohneinheit ab. Im Außenbereich erwartet Kinder ein wahres Spielparadies mit Pool, Trampolin und weiteren Spielgeräten.Als Eigentümerdomizil mit Raffinesse präsentiert sich die Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen. Das Wohnzimmer - hell, großzügig und mit einem gemauerten Kamin als optischer Raumteiler - fließt harmonisch in den Essbereich über, der sich vor einer Fensterfront mit Zugang zur großen Dachterrasse befindet. Eine vergrößerte Türöffnung verbindet den Essbereich mit der schicken, weißen Einbauküche im modernen Landhausstil; ausgestattet mit einem Gasofen und hochwertigen Elektrogeräten. Auch bei dieser Wohneinheit führt ein Flur etwas abseits vom täglichen Geschehen zu den Ruheräumen. Drei Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben auf gehobenem Niveau. Außerdem wird das Badezimmer durch ein außergewöhnlich gestaltetes Gäste-WC auf dieser Wohnebene ergänzt. Über eine Wendeltreppe ist der ausgebaute Spitzboden zugänglich - ein Refugium für die Eltern. Ein traumhaftes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum, ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch, schicker Dusche und Bidet sowie ein separater Arbeitsbereich und ein Abstellraum schaffen eine private, luxuriöse Rückzugsoase. Wir bitten um Beachtung, dass diese Fläche im Spitzboden in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde. Der Vollkeller des Hauses ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Spielbereich oder Homeoffice mit Gäste-WC. Darüber hinaus stehen mehrere klassische Kellerräume zur Verfügung: Waschraum, Vorratskeller, Heizungs- und Technikräume - praktisch und funktional. Eine Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang ins Freie.Den wohnlichen Abschluss bildet das ehemalige Betriebsgebäude mit einer eigenständigen vermieteten Wohneinheit. Mit einem Wohnzimmer einschließlich Kaminofen, einer Küche, zwei Schlafräumen, einem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einer eigenen Terrasse und kleinem Gartenbereich bietet diese Einheit vielseitige Möglichkeiten - als erste Wohnung für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder zur Vermietung.Komplettiert wird unser umfassendes Immobilienangebot durch sechs massive Garagen entlang der privaten Zufahrt zum Haus. Diese sechs Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark, sondern können auch als Werkstatt, Lager oder vermietbare Stellplätze genutzt werden können.
