Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 12
76676 Graben-Neudorf
Größe 463 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1970 errichtet und 1992 umfassend saniert sowie umgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das Vorderhaus umfassend renoviert. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 463 m² sowie ca. 105 m² Nutzfläche.Derzeit ist lediglich das Vorderhaus vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.700 Euro. Der hintere Gebäudeteil bietet enormes Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen oder individuelle Vorstellungen vom Traumobjekt Realität werden zu lassen.Durch die teilunterkellerte Bauweise steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie ist teilsaniert und bietet aufgrund ihrer soliden Bauweise sowie der großzügigen Raumaufteilung eine sehr gute Grundlage für eine langfristige und stabile Kapitalanlage.Die Lage in Graben-Neudorf verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer gewachsenen Infrastruktur und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
