Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
53783 Eitorf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Eitorf-Keuenhof steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 917 m² und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Herzstück des Hauses gelangen: den großzügigen Wohnbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine Größe eine besondere Wohnatmosphäre. Angrenzend erreichen Sie durch den offenen Essbereich die angrenzende Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt. Das Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Fenstern ausgestattet, wodurch es angenehm hell und freundlich wirkt.Über eine Dachbodenklappe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyzimmer eignet, sowie weiterer Stauraum.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Vorratsraum und dem Heizungsraum auch eine gemütliche Kellerbar, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang in den Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Der Keller weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf.Zum Objekt gehört außerdem eine Garage außerhalb des Hauses, die 2016 mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet ist und deren Dach im selben Jahr saniert wurde.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt:2004 erfolgte der Austausch aller Fenster in doppelverglaste Kunststofffenster sowie der Einbau einer neuen Haustüre. Im Jahr 2005 wurde der Bodenbelag am Balkon erneuert, 2006 die Außenfassade saniert. 2015 folgte die Modernisierung der Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie der Einbau neuer Heizkörper im Erdgeschoss. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994, die dazugehörigen Kunststofftanks wurden 2019 erneuert.Damit bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis in attraktiver Lage - mit viel Platz, einem großen Grundstück und der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.
