Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 5
73432 Aalen
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Klarheit und gehobene Ausstattung auf rund 168?m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet 5 1/2 Zimmer, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen und einen stilvollen Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner überzeugt mit hochwertigen Markengeräten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine großzügige Waschküche lässt keine Wünsche offen um den Haushalt effizient zu gestalten. Das Obergeschoss ist über einen eleganten Treppenaufgang erschlossen und umfasst drei gut geschnittene Zimmer - ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit gehobener Ausstattung. Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss, Vinylbeläge in den Schlafräumen des Obergeschosses sowie Fliesen im Bad. Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Heiztechnik in Kombination mit der Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasser Gewinnung beiträgt.Das gepflegte Außengelände bietet einen großzügigen Garten mit einer hochwertigen Poolanlage inklusive Gegenstromsystem und 2 integrierten Whirlpool sitzen, ein Gartenhaus sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage, inklusive separater Motorradgarage sowie zwei Außenstellplätze und ein Doppelcarport für weitere Fahrzeuge oder Anhänger, zur Verfügung.Diese Immobilie überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept aus Qualität, Komfort und Funktionalität - und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in zentraler, dennoch ruhiger Lage.
