Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 13
73240 Wendlingen am Neckar
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem gepflegten 3-Familien-Haus, welches sich ideal als Generationenhaus eignet.Es wurde im Jahr 1925 erbaut, gepflegt, renoviert und das Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung im Jahr 1992 ausgebaut.So sind insgesamt drei separate Wohneinheiten vorhanden.Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, eine Wohnküche, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne.Hier steht eine 2 bis 3-Zimmer-Wohnung als Einliegerwohnung zur Verfügung.Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt sechs Zimmern inklusive Esszimmer, zwei Küchen, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separaten WC´s und einem großen Balkon.Das Dachgeschoss punktet mit einem großem Wohn- und Esszimmer inklusive gemütlichem Kachelofen und Zugang zur herrlichen Dachterrasse - sicherlich ein Lieblingsplatz in der wärmeren Jahreszeit. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die schöne Aussicht genießen.Drei weitere Zimmer, eine helle Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ein Gäste-WC vervollständigen das Dachgeschoss.Eine praktische Außentreppe führt vom Dachgeschoss über das Obergeschoss direkt in den Garten.Mit über 400 m² birgt der große Garten viel Potential und ist auch als weiteres Baugrundstück nutzbar. Er grenzt direkt an die Lauter und bietet viel Nutzungsmöglichkeiten. Gartenfreunde können Obst- und Gemüse anbauen, Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und gemütliche Ruhe-Oasen können zum Entspannen einladen.Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen Carport.Die genaue RaumaufteilungErdgeschoss:- ELW mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Abstellraum, Terrasse- Zimmer- Garage- Abstellraum- WaschkücheObergeschoss:- 6 Zimmer- 2x Küche- Badezimmer mit Wanne und Dusche- 2x separates WC- BalkonDachgeschoss:- 4 Zimmer- Küche- Tageslichtbad mit Eckbadewanne- Gäste-WC- DachterrasseSo funktioniert es
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