Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 9
40789 Monheim am Rhein
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem beliebten Stadtteil befindet sich dieses charmante Dreifamilienhaus, dass nicht nur als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist, sondern auch zur Selbstnutzung. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1965 sorgt für Langlebigkeit, während das großzügige Grundstück von etwa 569 m² mit altem Baumbestand und gepflegten Rasenflächen begeistern kann – perfekter Rückzugsort für Mieter oder Eigentümer. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils ca. 86 m². Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, das direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang führt, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche und ein weiß gefliestes Badezimmer. Die Wohneinheit war zuvor vermietet und steht nun für neue Ideen zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ähnliche Wohnung, die vermietet ist und die zusätzlich durch einen Balkon begeistert, der einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Einheit mit 57,89 m², die mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einer Küche mit neuer Einbauküche und einem Badezimmer aufwartet. Diese letzte Wohneinheit war zuvor der Rückzugsort des Eigentümers und steht nun für neue Ideen zur Verfügung. Im Untergeschoss sind geräumige, separate Keller für die Mieter sowie ein Heizungsraum und eine große Waschküche untergebracht. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.So funktioniert es
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