Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 4
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, naturnaher Lage von Leer entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Energiekonzept vereint. Das Ensemble besteht aus vier hochwertig errichteten Reihenhäusern in energieeffizienter KfW-40-Bauweise. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² nach DIN 277 und überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie eine moderne, stilvolle Ausstattung.Die Architektur der Häuser ist geprägt von einer attraktiven Fassadengestaltung mit torf-buntem Klinkermauerwerk und weißen Fenstern und Fensterrahmen. Die großzügige Terrasse, ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein separater Abstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz bieten zusätzlich Raum zum Leben. Die ruhige Reihenhausstruktur und das grüne Umfeld machen das Quartier zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die eine Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle suchen.Die energetische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch großformatige Fliesen im Format 120 × 60 cm in Flur, Bad und Küche sowie hochwertige Armaturen und eine moderne Sanitärlinie. In den Schlaf- und Hobbyräumen wird ein robuster, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Badezimmer bietet mit einer ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie eleganten Sanitärobjekten inklusive LED-beleuchtetem Spiegel ein stilvolles Wohlfühlambiente. Das durchdachte Lichtkonzept mit LED-Nischenbeleuchtung in der Dusche sowie LED-Leisten unter dem Waschtisch und an der Decke unterstreicht das hochwertige Gesamtbild.Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück jedes Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Jeder Einheit ist ein eigener Gartenbereich zugeordnet - ein idealer Rückzugsort für Spiel, Entspannung oder gesellige Abende mit Freunden.Die Lage in Leer verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Innenstadt. Der charmante Stadtkern mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie und dem maritimen Hafenflair ist nur ca. vier Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung über die A28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von der guten Infrastruktur profitieren.Ein besonderes Plus stellt die Förderfähigkeit der Immobilien dar: Eine zinsvergünstigte Finanzierung von bis zu 100.000 € pro Einheit ist über das KfW-Programm 296 laut Eigentümer möglich. Darüber hinaus können gegen Aufpreis Ausbaupakete für das Dachgeschoss erworben werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Dieses Neubauprojekt in Leer bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, zukunftsweisender Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen für Menschen mit Anspruch.
