Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
47138 Duisburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und vollständig modernisierten Doppelhaushälfte in Duisburg-Obermeiderich.Das Haus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf zwei Etagen verteilt, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.Die Ausstattung ist sowohl geschmackvoll als auch funktional: Eine Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein stimmiges Wohnambiente, und die Einbauküche bleibt ohne Aufpreis im Haus.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Abende.Zum Haus gehören außerdem ein Außenabstellraum (statt Keller), ein Geräteschuppen im Garten, ein praktischer Außenstellplatz sowie eine überdachte Terrasse mit Glasdach - perfekt, um den Garten bei jedem Wetter zu genießen.Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis, die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 1.068,56 € pro Jahr.Ein Erbpachtgrundstück kann insbesondere für Käufer mit langfristiger Planung interessant sein: Die Anschaffungskosten fallen meist deutlich geringer aus als bei einem Grundstückskauf, wodurch mehr finanzieller Spielraum für Modernisierung oder Eigenkapital in die Finanzierung bleibt. Zudem bleibt das Kapital liquide gebunden, was Flexibilität bei zukünftigen Investitionen ermöglicht.Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung. Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und Gemütlichkeit - ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf bietet.Ähnliche Angebote
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