Kaufpreis 1.800.000 €
22043 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHN- UND GESCHÄTSHAUS IN HAMBURG MARIENTHAL- 2 Ladenflächen- 2 Wohnungen- Teilkeller- 3 Garagen, mehrere Kfz-Stellplätze auf dem GrundstückMIT PROJEKTIERUNGSPOTENTITAL FÜR DIE ZUKUNFT - BAUGRUNDSTÜCK- ca. 1.280 m² großes Grundstück- II = 2 VOLLGESCHOSSE + STAFEL- oder DACHGESCHOSS (W II o)- ca. 1.000 m² Wohnfläche oder Wohn- und Nutzfläche bebaubar- Grundfläche von ca. 384 m²Mietvertrag- 9.000,- Euro Nettokaltmiete je Monat (inkl. der linken Ladenfläche)- 108.000,- Euro Jahresrohertrag- Faktor 15,74fach- 6,35 % Rendite p.a.Beschreibung- Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenflächen- Baujahr 19562 LADENFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS- ca. 126 m² frei lieferbar oder vermietet- ca. 50 m² vermietet2 WOHNUNGEN IM OBERGESCHOSS4-ZIMMER-WOHNUNG- ca. 77 m² Wohnfläche- 4 Zimmer, Küche, Bad4-ZIMMER-WOHNUNG- ca. 82 m² Wohnfläche- 4 Zimmer, Küche, BadKELLERGESCHOSS MIT KELLERAUßENTREPPE / GEWERBEEINHEIT- Teilkeller3 GARAGEN- 3 Einzelgaragen- mehrere Kfz-Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich-vorderes Grundstück komplett gepflastertWEITLÄUFIGER GARTEN MIT BLICK INS GRÜNE- ca. 1.280 m² großes GrundstückENERGIEAUSWEISDer aktuelle Energieausweis wird erstellt und folgt. WEITERE DETAILS UND PLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IM EXPOSÉ!Hinweis:Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonische Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Weitere Immobilienangebote auf Anfrage oder unterwww.karpa.comÄhnliche Angebote
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