Kaufpreis 1.248.000 €
Zimmer 8
55543 Bad Kreuznach
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Großzügig wohnen auf hohem Niveau in der begehrtesten Lage von Bad Kreuznach ***Das Objekt liegt in absoluter ruhiger Lage und könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es verfügt über ca. 326 m² Wohnfläche - das Grundstück ist 1.048 m² groß. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, das Erd-und Obergeschoss können zudem passiv gekühlt werden. Es hat die bestmögliche Energieklasse A+ und verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe, hochwertige Materialien und könnte in drei interne Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der großzügige Eingangsbereich mit einer imposanten Wendeltreppe nimmt Sie in Empfang.DAS ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn/Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, einem Tageslichtbad sowie einer Einbauküche der Marke Novel.Die Küchenausstattung besteht aus hochwertigen Einbaugeräten, wie z.B. einem Induktionsherd von Falcon sowie Kombigeräten der Firma Miele. Der großzügige knapp 70 m² große Wohn/Essbereich wird aufgrund der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Auf den Terrassen können Sie wunderbare Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Auch Sonnenanbeter kommen voll auf ihre Kosten, die Südausrichtung garantiert Sonne satt. Auf der ebenerdigen Rasenfläche könnten Ihre Kinder spielen. Widmen wir uns wieder dem Innenbereich...Über die Treppe - welche auch als Stilelement fungiert - gelangen Sie in den Privatbereich des Hauses mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern.DAS OBERGESCHOSSIm Obergeschoss stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Badezimmer und einen Balkon.Rechts vom Flur befindet sich ein eigener Wohnbereich mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Dieser Bereich wurde in einen Schlaf -und Wohnbereich aufgeteilt und mit einer kleinen Kochnische ausgestattet.Über den Wohnbereich erreichen Sie das Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon und ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche.Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für Gäste oder einen Teenager - hier oben könnte jemand seinen ganz eigenen Bereich haben.Außerdem stehen Ihnen hier ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Bidet sowie ein WC. DAS DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss besteht aus einem offenen und großzügig geschnittenen Wohn-und Schlafbereich mit angrenzender Ankleide. Im vorgesehenen Badezimmer sind bereits alle notwendigen Leitungen gelegt - hier könnte ein Bad ganz nach Ihren Vorstellungen entstehen. Zudem könnte auch ein Küche eingebaut werden.Abgerundet wird diese ganz besondere Immobilie durch einen Carport sowie drei Außenstellplätze.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
