Warmmiete 1.849 €
Zimmer 3
63071 Offenbach am Main
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Nebenkosten: 196 €
Kaltmiete 1.653 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 13 m² großem Balkon, Gartenmitbenutzung & Erstbezug Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise – ruhig gelegen und bestens angebunden. Die Wohnung im Überblick: - 96,98 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung - Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Garderobennische im Eingangsbereich - Ca. 12,70 m² großer Südwest-Balkon mit Gartenblick - Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen - Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar. Balkon, Gäste-WC Bemerkungen: Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur: - Eigener Kellerraum (ca. 8,06 m²) - Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks - Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar - Ladestation für E-Autos vorgesehen - Müllentsorgung bequem vor dem HausEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wiesenstraße besticht durch eine ruhige, kaum befahrene Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Offenbacher Innenstadt und der Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Voraussichtlicher Bezugsfertigstellung: voraussichtlich ab Februar 2026
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter