Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 6
83242 Reit im Winkl
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein wunderschön gepflegtes Landhaus, eingebunden von zwei stilvoll und liebevoll eingerichtete, separat abschließbaren Appartements, am Südhang Reit in Winkls, in sehr ruhiger Lage. Das Haus wurde mit einem Totallumbau lt. Plan 1965 komplett im gehobenen Landhausstil gestaltet. Im Jahr 1995 wurde eine kostenintensive Generalsanierung im Haus durchgeführt und mit dem Anbau der Garage inkl. Kellerabteil 1997 erweitert. Im EG-Bereich wurde eine Ölheizung inkl. Heizkörper bei der Sanierung installiert. Der OG-Bereich wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.Das gepflegte, nicht einsehbare Grundstück umfasst ca. derzeit 863 m² und ist mit einem Zaun, Büsche und einer Baumreihe eingesäumt. Der Zugang zum Haus ist mit sehr schönen Platten teilbelegt und die Zufahrt zum Hauseingang mit Kiesbelag befahrbar.Das Einfamilienhaus besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 124,74 m ² mit eingerichteter Küche, Wohnraum mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Gästezimmer und Bad, sowie Gäste/WC und Wirtschaftsraum. Umrahmt wird das Haus von einer Süd-Ost Terrasse, sowie einer überdachte Süd-West Terrasse.Im OG-Bereich befinden sich zwei ELW. separat, abschließbar und voll ausgestattetes mit ca. 38,25 m² und ca. 41,00 m² mit Schlaf/Wohnraum, Küche, Bad/WC, jeweils mit Süd-Ost und Süd-West Balkon begehbar, sowie einer Diele mit ca. 12,91 m² und einem Abstellraum mit ca. 11,16 m² .
