Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
91238 Offenhausen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2024 neu errichtete Flachdach-Bungalow in moderner Holzbauweise verbindet zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Baukultur. Auf einem großzügigen Grundstück in besonders ruhiger Lage in Offenhausen vereint die Immobilie ökologische Materialien, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene - ideal für Alleinstehende, Paare oder Senioren.Der Bungalow wurde barrierearm und zukunftsorientiert geplant: Alle Räume befinden sich auf einer Ebene - ganz ohne Keller oder Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster im Wohn-, Ess- und Schlafbereich schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grün. Die offene, helle Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Diese geht entlang der Südseite des Hauses über in eine schmalere Terrasse - perfekt zum Frühstücken im Freien, Verweilen oder einfach zum Genießen der Ruhe. Die Überdachung spendet gleichzeitig Schatten und schützt vor sommerlicher Überhitzung.Im gesamten Haus wurde ein eleganter Fliesenboden mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Ein modernes Wärmekonzept sorgt für effizientes, nachhaltiges Heizen. Die großzügige Einfahrt sowie ein Carport bieten Platz für vier oder mehr Fahrzeuge.Die Immobilie wurde von der jetzigen Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail geplant und bezogen - und wird nun im Rahmen einer Kapitalanlage angeboten. Die Eigentümerin bleibt als Mieterin im Objekt und bietet eine attraktive Mietvereinbarung an, was diese Immobilie zu einer renditestarken Investition macht (Anfangsrendite ca. 5%). Durch den Grundbucheintrag ist die Nutzung klar geregelt - ideal für Käufer:innen, die heute Rendite suchen und sich zugleich eine Perspektive für die eigene Zukunft sichern möchten. Ob als späteres Ruhestandsdomizil oder als bleibender Wert für Kinder und Enkel: Diese Immobilie bietet weit mehr als nur vier Wände - sie steht für eine nachhaltige, werthaltige Lebensqualität.
