Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
25840 Friedrichstadt
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1909 wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Lage könnte kaum schöner sein: nur wenige Meter bis zur Treene, eingebettet in ein ruhiges, hübsches Umfeld - ideal für alle, die Wasser, Natur und kurze Wege schätzen.Auf rund ca. 85 m² Wohnfläche* überzeugt der Grundriss mit klarer Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie Küche (mit Fußbodenheizung), Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer sowie der Flur (auch hier Fußbodenheizung) mit Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der gut isolierte Spitzboden bietet über die gesamte Dachfläche ausreichend Abstellmöglichkeiten - kompakt, funktional und behaglich. Die Immobilie wird MÖBLIERT verkauft - nur noch einziehen und wohlfühlen.Ein echtes Plus ist der direkte Zugang von der Küche in den geschützten Hinterhof mit beschatteter Terrasse - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sommerabend zu zweit. Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum. Die Gasheizung (2017) sorgt effizient für Wärme.Praktisch: Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn einen Abstellraum anzumieten.So funktioniert es
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