Kaufpreis 2.470.000 €
Zimmer 7
81377 München
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses entwicklungsfähige Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage, nicht weit vom beliebten Westpark entfernt. Sendling ist bekannt für seine familiengerechte Infrastruktur mit Kitas und Schulen aller Sparten, darunter mehrere renommierte Gymnasien, sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 210 m² und drei Wohnetagen. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Raumkonzepte und persönliche Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Dabei kommt zugute, dass das Haus aus dem Baujahr 1934 historisches Flair vermittelt, jedoch nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz steht. So ergeben sich höchst interessante Möglichkeiten für die Umgestaltung einer repräsentativen Familien-Villa. Da das Haus das Baurecht auf dem Grundstück wohl nicht vollständig ausschöpft, wäre perspektivisch auch eine Neubebauung denkbar. Weitere Informationen hierzu finden Sie in diesem Exposé.Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer, prachtvoll eingewachsener Garten mit parkähnlichem Flair. Alter Baumbestand vermittelt ein idyllisches Ambiente und schafft viel Privatsphäre. Eine Garage macht dieses Einfamilienhaus mit enormem Potenzial perfekt.
