Kaufpreis 250.000 €
19417 Warin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Um 1900 errichtetes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie einem separaten Nebengebäude.Im Jahr 1998 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, die unter anderem Dach, Elektrik, Heizungsanlage, Wasserleitungen, Fenster und Sanitärbereiche umfasste. In diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss neu ausgebaut.Im Erdgeschoss wurde über einen Zeitraum von rund 70 Jahren eine Gaststätte betrieben. Diese Einheit ist derzeit frei verfügbar und eignet sich alternativ auch für eine Nutzung als Gewerbe-, Büro- oder Ladenfläche. Die Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung.Die Wohnbereiche des Hauses sind vermietet und erzielen derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.260 €. Im Jahr 2024 wurden die Wohnräume umfassend saniert und modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2024 erfolgte die Erneuerung der Erdgasheizung.Ähnliche Angebote
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