Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
38104 Braunschweig
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Gliesmarode. Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus in die Wohnung. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume zu erreichen. Die vorteilhafte Raumaufteilung und der Zuschnitt der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.Den Mittelpunkt der Immobilie bildet das große Wohnzimmer mit Essbereich. Die südlich ausgerichtete Fensterfront verleiht dem Raum einen hellen Charakter und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zum Südbalkon. Mit herrlicher Fernsicht und Blick auf eine große Grünanlage lassen sich von hier aus entspannte Sonnenstunden im Freien verbringen. Die Wohnung gliedert sich in die Diele, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer offen zum Essbereich und mit Zugang zum Südbalkon sowie zwei Schlafräume. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden in 2020 modernisiert und das Bad mit moderner Vinyl-Klebefolie optimiert. Die Elektroleitungen sind größtenteils aus dem Baujahr. Ein geräumiger Keller bietet Platz für Vorräte und der zugehörige Stellplatz ermöglicht unkompliziertes Parken "vor der Haustür".Die Wohnung ist seit 01.09.2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 756,00 €. Miteigentumsanteile: 153,78/10.000 am Grundstück mit der Größe: 8702 m². WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund notwendiger Baumaßnahmen an und im Gebäude (Gemeinschaftseigentum) werden Sonderumlagen der Eigentümer notwendig sein und sind derzeitig in der Beschlussphase. Die daraus resultierenden Umlagen wurden im Kaufpreis berücksichtigt. Nähere Informationen erhalten Sie gern bei Interesse. Nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
