Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
63179 Obertshausen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Großzügiges Familienglück in Waldrandlage von Obertshausen **Das Reiheneckhaus steht auf einem schönen, ca. 388 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen, sehr gut nutzbaren Garten sowie eine überdurchschnittlich lange PKW-Garage (ca. 8,60 m Länge).Die Garage bietet somit weitere gut nutzbare Abstellmöglichkeiten (für z.B. Fahrräder, Gartengeräte usw.) und verfügt über eine rückwärtige Tür zu den Gartenbereichen.Das ca. 1969 erbauten Anwesens und bietet einen sehr ansprechenden Grundriss mit hellen Räumen.Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Haus, mit einer Gesamtbreite von ca. 6,50 m, deutlich breiter als ein "übliches Reihenhaus" ist, was sich sehr positiv bei den Raumgrößen und dem damit verbundenen Raumgefühl auswirkt.Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:** helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise** geräumige Küche** Gäste-WC ** Windfang** Flur/DieleObergeschoss:** drei Schlafräume (1x als Durchgangsraum)** Balkon (von 2 Schlafräumen aus begehbar)** Tageslicht-Bad mit Badewanne ** Flurausgebautes Dachgeschoss:** großzügiges Studio (Hobbyram) - aktuell mittels Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt ** Abstellraum** FlurKellergeschoss:** große Waschküche (ggf. künftig Partyraum) mit Zugang in den Garten** Abstellraum** Heizungsraum** FlurInsgesamt präsentiert sich das Anwesen liebevoll gepflegt sowie teilmodernisiert (z.B. Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster in 1993 und Einbau einer neuen Gas Zentralheizung in 2002) - allerdings stehen in nächster Zeit weitere Modernisierungen an, über deren Art und Umfang wir Sie gerne persönlich, z.B. bei einer Besichtigung, informieren möchten.Eine wirklich tolle Immobilie, die es sich anzuschauen lohnt.
