Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
84137 Vilsbiburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet auf rund 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Heizung wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Haus unterstützt. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 zu einer Kaltmiete von 800,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 326,00 €, wovon 65,71 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Zum 31.12.2024 betrug die Rücklage für die gesamte Anlage 45.936,82 €, anteilig auf die Wohnung entfallen 4.703,92 €.In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: 2020 erhielt das Dach eine neue Folie, außerdem wurde die Fassade 2021 erneuert. Bitte beachten Sie: Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen, als die Wohnung noch leer stand. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck verschaffen.So funktioniert es
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