Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
79787 Lauchringen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung am Ortsrand von Lauchringen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit inmitten einer malerischen Umgebung. Die im Jahr 1982 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 81 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Diese bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die helle und freundliche Atmosphäre der Immobilie wird durch viele Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen. Als Dachgeschosswohnung bietet sie nicht nur erhöhte Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.Die Wohnung ist aktuell seit Mai 2023 vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Nettokaltmiete ist 976,00 EUR monatlich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.712,00 EUR.Die Wohnung eignet sich aber auch zur Eigennutzung. Die derzeitigen Mieter könnten sich auch vorstellen, in ein anderes Objekt umzuziehen. Eine zusätzliche Garage rundet das Angebot perfekt ab. Eine neue Wärmepumpe ist bereits installiert.Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie in der begehrten Lage von Lauchringen zu investieren und sich eine Immobilie mit Potenzial zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
