Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
55583 Bad Kreuznach
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RBB Konzept Renditebasierte Bewirtschaftung mit zweistelligem PotenzialDiese außergewöhnliche Denkmalimmobilie wird im Rahmen unseres RBB Konzeptes positioniert. RBB steht für renditebasierte Bewirtschaftung und beschreibt eine strukturierte, ertragsorientierte Kurzzeitvermietung mit klar kalkulierbarer Auslastung und professioneller Umsetzung.Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Stellwerk aus dem Jahr 1904, das 1989 denkmalgerecht zu einem charakterstarken Wohnhaus umgebaut wurde. Die Immobilie bietet rund 94 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein etwa 790 Quadratmeter großes Grundstück mit drei PKW Stellplätzen. Die architektonische Besonderheit, die offenen Raumbezüge und die außergewöhnlichen Deckenhöhen schaffen ein klares Alleinstellungsmerkmal im Vermietungsmarkt.Im Rahmen des RBB Konzeptes ist die Immobilie ideal für eine strukturierte Wochenvermietung geeignet. Durch die Ergänzung einer hochwertigen Schlafcouch im Obergeschoss lässt sich die Kapazität auf vier vollwertige Schlafplätze erweitern. Damit entsteht ein marktfähiges Vermietungsprodukt für Kur und Wochenendgäste, Golfer, Natururlauber sowie Gäste aus dem Rhein Main Gebiet.Bad Münster am Stein Ebernburg ist staatlich anerkannter Kurort mit stabiler touristischer Nachfrage. Weinregion, Naturerlebnis, Golfanlagen in der Umgebung sowie die fußläufige Bahnanbindung sorgen für eine ganzjährige Attraktivität. Die Kombination aus Standortqualität und architektonischem Unikat ermöglicht eine klare Positionierung im Premiumsegment der Kurzzeitvermietung.Bei einer realistisch kalkulierten Auslastung von rund 60 Prozent und einem marktgerechten Wochenpreis für vier Personen ist im Rahmen des RBB Konzeptes eine Rendite im zweistelligen Bereich durchaus darstellbar. Das Objekt verbindet damit emotionale Strahlkraft mit wirtschaftlicher Substanz und Performanceorientierung.Diese Immobilie richtet sich gezielt an Investoren, die nicht nur Eigentum erwerben möchten, sondern ein durchdachtes Bewirtschaftungskonzept mit nachhaltigem Ertragspotenzial umsetzen wollen. Die detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung mit transparenter Kosten und Renditeübersicht stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.So funktioniert es
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