Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 7
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehem. Bauernhaus wurde um ca. 1920 auf einem rd. 425 m² großen Grundstück errichtet und später um weiteren Wohnraum ergänzt. Heute bietet es zwei potenzielle Wohneinheiten, die aktuell miteinander verbunden sind, aber mit entsprechenden Umbaumaßnahmen separat nutzbar wären - Ideal für einen Mehgenerationenhaushalt oder zum Wohnen und/oder Vermieten. Der rechte, ursprüngliche Hausteil befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und stellt auf ca. 88 m² Wohnfläche einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der linke Teil besitzt eine Fläche von rund 104 m², ist gepflegt und sofort beziehbar. Diese Einheit besitzt 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Ankleide, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche samt EBK sowie zwei Abstellräume. Das pflegeleichte Grundstück bietet eine große Terrasse im hinteren Bereich sowie ein Gartenhaus. Zwei separate Stromzähler sind vorhanden. Der linke Teil ist über das gemeinsame Treppenhaus im Obergeschoss oder über den Wintergarten zugänglich. Das Haus ist teilunterkellert - im Ursprungsteil befindet sich ein Bruchsteinkeller mit drei Nutzräumen. Als Parkmöglichkeit stehen zwei Garagen und 1-2 Stellplätze vor dem Objekt bereit.
