Kaufpreis 1.250.000 €
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Rotenburger Innenstadt. Die junge Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzern ein attraktives Umfeld. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur, hoher Kundenfrequenz und einer exzellenten Anbindung. Längere Leerstände der Einheiten bleiben somit vermieden. Investitionsvorteile Dieses Objekt stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000 €, was eine stabile und langfristige Rendite verspricht. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit von Beginn an sichere Erträge. Ausstattung & Highlights- Moderne Bauweise: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur- Gewerbe- und Wohneinheiten: Flexible Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten- Attraktive Lage: Mitten in der Innenstadt von Rotenburg- Hohe Mieteinnahmen: Ca. 90.000 € p.a.- Nachhaltige Wertsteigerung: Dank moderner Bauweise und gefragter LageVermietungsstand Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und es bestehen keine gekündigten oder auslaufenden Mietverträge, sodass eine sofortige Einnahmequelle nachhaltig gesichert ist. Ein Teil der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer als Lager und Stellfläche genutzt, der andere, deutlich größere Teil langfristig von der Spielhalle. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie sind ebenfalls zum Teil langfristig vermietet. Da der Bedarf an Wohnraum in dieser Lage sehr hoch ist, gab es auch in der Vergangenheit keinen Leerstand. Da es in der Vergangenheit zu keinen Mieterhöhungen kam, ist durchaus noch Steigerungspotenzial vorhanden.So funktioniert es
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