Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
50997 Köln
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und die besondere Flexibilität, die es seinen zukünftigen Bewohnern bietet.Über drei Etagen erstrecken sich drei separate Wohneinheiten - jede mit eigenem Charakter und doch verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus, das sowohl Ruhe als auch Privatsphäre gewährleistet.Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Terrasse und einem herrlich eingewachsenen Garten - ideal für entspannte Morgenstunden oder gesellige Sommerabende im Grünen. Auch im Obergeschoss lässt sich der Blick ins Grüne genießen: Vom Balkon aus schweift der Blick über den liebevoll angelegten Außenbereich.Die Räume sind hell, freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders das Dachgeschoss eröffnet spannende Perspektiven: Neben einem wohnlich ausgebauten Bereich befindet sich hier ein zusätzlicher separater Raum, der - mit etwas Fantasie - zum Rückzugsort, Atelier oder Kinderzimmer werden kann. Ein echtes Plus für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.Im Untergeschoss bietet das Haus zudem viel Stauraum und funktionale Flächen - praktisch für den Alltag, aber auch für Hobbys und alle, die Ordnung zu schätzen wissen.Diese Immobilie verbindet Substanz, Struktur und Atmosphäre - ein Haus, das bereit ist für neue Geschichten. Für Menschen mit Plänen, für Familien, die zusammenkommen möchten, und für alle, die das Besondere im Vertrauten suchen.
