Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
22397 Hamburg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene nicht freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Außenwände: heller Klinker, nachträglich vorgesetzt, ein Anbau mit Sanierung des Hauses hat 1991 stattgefunden. Satteldachdach mit Trapezblecheindeckung im OG, umlaufend teilweise Bitumeneindeckung. Neue Gastherme aus 2023 mit Warmwasseraufbereitung, alle Heizköper (Buderus) erneuert. Neue Kunststofffenster, teilweise bodentiefe Fensterelemente. Neue Haustür mit Sicherheitsbeschlägen, verglast. Neuer Fußbodenaufbau mit Laminat und Fliesen. Innenwände: Feinputz, weiss. Neue, weiße Innentüren. Treppe mit neuem Holzbelag. Neue Nobilia Küche mit Geschirrspüler und Ceranfeld. Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, Wanne und gehängtem WC. Separates WC mit Dusche im EG. Alle Bäder sind renoviert, neue Hans Grohe Armaturen, im Erdgeschoss beide Bäder mit FB Heizung. Eine Dachterrasse kann angelegt werden bei Bedarf. Vier bis fünf Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich für PKW´s. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und vorteilhaft nach Süden ausgerichtet, an der Grundstückgrenze nach Südwesten befindet sich ein Quellbiotop mit altem Baumbestand, hierdurch ist eine weitere Bebauung ausgeschlossen. Neue Holzdeckterrasse nach Süden. Ein Haus mit sehr gelungenem Grundriss, hellen Räume und moderner Komfortausstattung. Ortsrandlage, im östlich gelegenen Wald mit der Diekbek befinden sich schöne Wander- und Fahrradwege.
