Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
44267 Dortmund
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Frei ab: 24. August 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 760?m² in der begehrten Wohngegend Dortmund Berghofer Mark. Ruhig, grün und doch nah am Puls der Stadt...Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105?m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für handwerklich begabte Käufer oder Liebhaber von Altbauten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve von ca. 29 m². Das Haus ist bereits für eine Modernisierung oder Sanierung vorbereitet, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Teilweise sind mit Modernisierungen begonnen worden. Alternativ besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und ein neues Haus nach Ihren Wünschen zu errichten.Die Bebauung könnte nach unserem Kenntnisstand gemäß § 34 BauGB erfolgen, das bedeutet, dass sich das Bauvorhaben harmonisch an die umliegende Nachbarschaft anpasst. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen das Bauordnungsamt Dortmund. Fazit:Dieses Objekt mit Potenzial in der Berghofer Mark bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds zu erwerben. Ob Sie das bestehende Haus sanieren oder einen Neubau planen - hier können Sie Ihren Wohntraum in einer grünen und dennoch zentralen Lage verwirklichen.Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
