Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
93326 Abensberg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise erstellt - ca. 1980 wurde der Anbau mit Flachdach fertiggestellt. Das Grundstück umfasst 356 m². Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad/WC (mit Badewanne) sowie ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten und einen Freisitz. Über den Flur kommen Sie zur teilweise überdachten Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Ankleide sowie ein WC. Das Objekt hat einen kleinen Gewölbekeller und ist mit einer Elektroheizung (Marmorplatten), einem Kachelofen (Heizeinsatz wurde erneuert) und einer Einbauküche (mit Holzofen) ausgestattet. Zum Haus, das nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand ist, gehörten ein wunderschön eingewachsener Garten und zwei Nebengebäude. Vor dem Haus ist die Errichtung eines Carports möglich. Das Objekt weist einen dem Alter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt - außerdem wurden bereits größtenteils neue Kunststofffenster (2-fach verglast) verbaut.
