Kaufpreis 414.000 €
Zimmer 5
94436 Simbach
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit 166 Quadratmetern vermittelt eine klare, zeitgemäße Ästhetik durch geradlinige Formen, helle Flächen und eine großzügige Raumaufteilung. Das offene Wohnkonzept erstreckt sich über das Erdgeschoss und verbindet den weitläufigen Wohn- und Essbereich harmonisch mit einer offenen Küche. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in jede Ecke fluten und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der sich gemütliche Abende mit Familie und Freunden ebenso genießen lassen wie ruhige Momente am Morgen. Ergänzend zu diesem zentralen Lebensbereich finden sich im Erdgeschoss praktische Abstellflächen und ein gut platziertes Gäste-WC, die den Alltag komfortabel unterstützen und die Räume flexibel nutzbar machen.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Zwei helle, gut durchdacht geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – und ermöglichen individuelle Rückzugsorte. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und großzügige Maßstäbe, die viel Raum für persönliche Gestaltung und Erholung schaffen. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein modern ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne gleichermaßen hohen Komfort bietet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden nach einem langen Tag schafft.Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität, sodass es sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Es entsteht ein Zuhause, das sowohl heute als auch künftig Platz, Licht und eine ausgewogene Balance zwischen Lebens- und Rückzugsbereichen bietet.
