Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 5
81545 München
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 177?m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. In ruhiger und bevorzugter Lage von Harlaching gelegen, verbindet dieses Objekt lichtdurchflutetes Wohnen mit hohem Komfort und naturnaher Umgebung.Die Wohnung ist bezugsfrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der durchdachte Grundriss erschließt. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 43?m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich den Zugang zu einem der insgesamt fünf Balkone ermöglichen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente.Besonders hervorzuheben ist, dass alle fünf Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen - ein außergewöhnliches Merkmal, das den offenen und hellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro, Esszimmer oder Ankleide.Die separate Küche mit Fenster lässt sich funktional einrichten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind neutral in Weiß gehalten und mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein praktisches, separates Gäste-WC.Für höchste digitale Ansprüche verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Server - ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne Haustechnik-Anwendungen.Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das aktuelle Hausgeld von 1.095 € resultiert aus der derzeitigen energetischen Situation des Gebäudes, bei der zeitnah mit Anpassungen zu rechnen ist.
