Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
57645 Nister
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1983 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für die ganze Familie oder eine attraktive Vermietung.Über eine Steintreppe, umrahmt von gepflegten Grünflächen, gelangen Sie zum Haupthaus. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste-WC mit separater Dusche.Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen wunderbaren Ausblick sowie viel Ruhe für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Teich und die Gartenflächen runden das idyllische Gesamtbild ab.Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Essecke in die Küche. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit eigenem Ofen. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein großer Holzofen, der nach einem neuen Einsatz wieder genutzt werden kann.Zusätzlich befinden sich hier zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die hohen, offenen Decken schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl.Ein weiterer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Dank einer eigenen Unterverteilung für Strom und der Möglichkeit, einen separaten Zähler zu installieren, eignet sich die Einheit ideal für die separate Vermietung.Im Keller stehen weitere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung.Zusätzlich gibt es neben dem Haupteingang eine Werkstatt mit viel Stauraum sowie eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten.Durch den aktuellen Leerstand kann die Immobilie flexibel genutzt werden.Als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Räumen für Gäste oder Homeoffice, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung, oder als reine Kapitalanlage!
