Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und traumhafter Lage. Sie umfasst eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einen sanierungsbedürftigen Bungalow, der entweder wiederhergestellt oder durch einen Neubau ersetzt werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen.Das Haupthaus wurde um 1930 erbaut und erhielt 1979/80 eine Aufstockung und einen Ausbau, wodurch insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche entstanden. Zusätzlich bietet das teilweise bereits ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial, welches derzeit nicht zur Wohnfläche zählt. Die obere Wohnung, aktuell von der Eigentümerin bewohnt, wurde um 2010 umfassend modernisiert und besticht durch ihre Helligkeit und gemütliches Ambiente. Das Erdgeschoss steht derzeit leer; hier wurde zuletzt vor etwa sechs Jahren das Badezimmer modernisiert.Der Bungalow verfügt über ca. 65 m² Fläche und befindet sich in einem zurückgebauten Zustand, der Raum für kreative Neugestaltung oder einen kompletten Neubau lässt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, bedürfen jedoch einer Sanierung, insbesondere im Bereich des Daches.Das absolute Highlight ist das rund 1.240 m² große, sonnige Grundstück mit herrlichem Blick über die idyllische Landschaft. Ob Erweiterung, Anbau oder eine mögliche Grundstücksteilung - hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Perspektiven.Ob als Mehrgenerationenhaus, Investitionsprojekt oder der Ort, an dem Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen - dieses Angebot bietet Ihnen eine solide Basis, um etwas Einzigartiges zu schaffen.
