Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
25794 Pahlen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Traumhaus mit Platz für die ganze Familie.Großzügig, gemütlich und mit vielen Extras - hier stimmt einfach alles.Dieses im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Pahlen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 780 m² und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einen voll ausgebauten Keller, ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Schon beim ersten Anblick fällt die gepflegte Erscheinung des Hauses ins Auge, und beim Betreten überzeugt es mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlichem Wohnambiente.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit schwenkbarem Ofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Gartens einlädt. Der als offene Wohnküche gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen, weißen Hochglanz-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Von hier gibt es einen als Erker gestalteten Zugang zur zweiten Terrasse.Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlich gibt es hier einen praktischen und stilvollen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten.Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Stauraum und Komfort legen. Das moderne Duschbad wurde 2023 komplett erneuert. Die Bodenbeläge im gesamten Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2016, was für ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.Der voll ausgebaute Keller mit Barbereich, bietet nicht nur reichlich Nutzfläche, sondern auch direkten Zugang in den Garten. Hier sind bereits die Vorbereitungen für eine Dusche und eine Sauna getroffen - perfekt für alle, die sich ihren eigenen Wellnessbereich einrichten möchten.Das Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflegtem Rasen, Gartenhaus, blühenden Beeten und dekorativen Akzenten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine Garage sowie zwei weitere Freistellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Die Fenster sind doppelt verglast, die Gasheizung wurde 2019 erneuert, und ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. Zudem sorgt eine kleine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energiegewinnung.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das durch seine moderne Ausstattung, den schönen Garten, den voll ausgebauten Keller und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert und zum Verweilen einlädt.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1999Bauweise: massivWohnfläche: ~ 160 m²Grundstücksgröße: 780 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 1999Heizungsart: GasthermeBaujahr: 2019Fußbodenheizung: Küche, Wohn- und Esszimmer, HWR und Flur im EG, Bad OGMaterial der Fenster: Kunststoff doppelverglastBaujahr Fenster: 1999Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl, LaminatTreppe: HolztreppeKamin: schwenkbarDSL-/Breitbandanschluss: DSL , Glasfaser vor GrundstückModernisierungen:2015 - 2 Velux-Fenster neu2016 - Bodenbeläge im OG erneuert2018 - Küche und HWR erneuert2018 - Bodenbeläge im EG erneuert2018 - Ofen - schwenkbar2019 - neue Gastherme2019 - Terrassenüberdachung und WPC2022 - Carport verkleidet2023 - 4 PV-Module installiert (ca. 1kw) als Balkonkraftwerk2023 - Badezimmer im OG erneuert2023 - Zimmer im OG renoviert2023 - Flur über alle 3 Etagen gestrichen
