Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
76534 Baden-Baden
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1958 erstellt. Sie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Größere Familien haben auch die Möglichkeit durch ein paar bauliche Veränderungen die Einheiten zusammenzuführen. Das Erdgeschoß beherbergt eine Wohneinheit von ca. 60m² mit einem gut aufgeteilten Wohn- Esszimmer, einer geschlossenen Küche sowie einem Schlafzimmer mit Tageslicht Badezimmer. Die Wohnung steht ab Übergabe leer. Die hübsche Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 55 m², ist zurzeit vermietet und verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert. Der Mieter kann auf Wunsch übernommen werden und trägt somit einen Teil Ihrer Finanzierungskosten.Im nützlichen Keller befindet sich außer einem kleinen Bad mit einem beheizten Hobbyraum und Tageslicht auch viel Stauraum und einen direkten Zutritt in den wunderschönen Garten. Die Gaszentralheizung wurde 1998 erneuert und seither regelmäßig gewartet. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Der großzügige Garten grenzt direkt an den Oosbach und bietet für Naturliebhaber und Hobbygärtner viele Möglichkeiten. Ob Sie mit den Kindern am Bach spielen, sich an der Blütenpracht begeistern oder einfach ein entspanntes Sonnenbad vor dem abendlichen Grillfest genießen bleibt Ihnen überlassen. Mit 530 Quadratmetern bietet das Anwesen in vielerlei Hinsicht Entspannung pur. Zwei Stellplätze - direkt vorm Eingang - bieten den Luxus ihre Wocheneinkäufe entspannt ins neue Heim zu tragen.So funktioniert es
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