Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 11
63303 Dreieich
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein wahres Raumwunder in exponierter Lage mit attraktivem Entwicklungspotential. Vor den Toren Frankfurts erwartet Sie ein außergewöhnliches, freistehendes und fortlaufend modernisiertes 3-Familienhaus mit zwei Garagen. Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde 1970 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.098 m² großen und heute herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet. Mit einem Anbau wurde in 1983 die 3. Wohneinheit um 2 weitere Zimmer vergrößert. Eine zusätzliche Ausbau-Reserve bietet Ihnen die nicht ausgebaute Fläche im Dachgeschoss (ca. 90 m²). Von den insgesamt 3 Wohneinheiten sind aktuell 2 Wohneinheiten und 1 Garage vermietet. Die 3. Wohneinheit und die 2. Garage sind derzeit unvermietet und können daher auch von Ihnen selbst genutzt werden. Hierbei ist jedoch zu beachten: Der Mieter der großen WE 2 (ca. 205 m² Wohnfläche) wäre grundsätzlich dazu bereit, in die mittlere, derzeit unvermietete Wohneinheit WE 3 (ca. 112 m² Wohnfläche) zu wechseln. So gesehen besteht für Sie die Wahlfreit, ob bzw. in welche der beiden Wohneinheiten Sie selbst einziehen oder Sie könnten die beiden Wohneinheiten WE 2 und WE 3 nach Ihren eigenen Vorstellungen entsprechend neu vermieten. Doch zunächst das Wesentliche zu den 3 Wohneinheiten: WE 1 (derzeit vermietet): 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten, ca. 71 m² Wohnfläche WE 2 (derzeit vermietet – Mieter würde jedoch in die aktuell unvermietete WE 3 wechseln): 5-Zimmer-Wohnung im EG, OG & DG mit 3 Balkonen, Garten und Einzel-Garage, ca. 205 m² Wohnfläche WE 3 (derzeit nicht vermietet): 4-Zimmer-Wohnung im EG mit 2 Terrassen, Garten & Einzel-Garage, ca. 112 m² Wohnfläche Dieses Online-Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten des Kaufobjektes. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Bitte geben Sie hierfür im Anfrage-/Kontaktformular des Immobilienportals unbedingt auch Ihre Handynummer an.