Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 7
26603 Aurich
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen oder eine interessante Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.Das Haus ist derzeit für 500 € Kaltmiete vermietet. Ein Eigenbedarf könnte nach Absprache mit den Mietern realisiert werden, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet.Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 338 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Sitzbereich oder individuelle Nutzung. Technisch ist die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet. Zudem wurden bereits im Erd- und Obergeschoss teilweise neue Fenster im Jahr 2019 eingebaut, was erste Modernisierungsmaßnahmen erkennen lässt.Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer gezielten Sanierung lässt sich dieses Haus zu einem charmanten Eigenheim in attraktiver Lage entwickeln. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
