Kaufpreis 429.000 €
87435 Kempten (Allgäu)
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zweiten Immobilie handelt es sich um ein ausbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit noch vollständig entwickelt werden muss. Die Baugenehmigung für ein Café im Erdgeschoss sowie drei Appartements in den oberen Etagen liegt bereits vor.Geplante Flächen laut Baugenehmigung:Gewerbefläche (Café): ca. 55 m²Appartement 1: ca. 42 m²Appartement 2: ca. 45 m²Appartement 3: ca. 28 m²Das Gebäude bietet großes Potenzial, ob zur Mietnutzung, Eigennutzung oder als Mischobjekt für Wohnen und Arbeiten. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Der Innenbereich muss komplett ausgebaut und den geplanten Nutzungen entsprechend gestaltet werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 74 m².
