Vollvermietetes Immobilienpaket mit 9 Einheiten und Ausbauchance in Top-Lage!

Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 27
70435 Stuttgart
Größe 552 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Seltene Gelegenheit in Stuttgart-Zuffenhausen: Im Paket stehen drei direkt aneinander gereihte Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1952 mit insgesamt neun Wohneinheiten und stabilem Mietertrag zum Verkauf. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 622 m² und bietet im Hinterhof drei Garagen, zusätzliche Abstellflächen sowie zwei weitere Außenstellplätze.Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über ausbaufähige Dachböden. Ein Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche ist denkbar - ein attraktives Entwicklungspotenzial für zukünftige Wertsteigerungen.Die Beheizung erfolgt in einem Gebäude seit 2014 über eine moderne Gaszentralheizung, in den beiden anderen Häusern über Öleinzelöfen. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, die Mieten wurden regelmäßig angepasst. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 71.100 €, mit weiterem Steigerungspotenzial durch Modernisierung und Ausbau.Für Investoren bietet dieses Immobilienpaket eine Kombination aus sofortigen, sicheren Mieteinnahmen und klaren Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Chance, in eine gefragte Wohnlage mit langfristigem Wertzuwachs zu investieren.
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