Kaufpreis 512.500 €
Zimmer 3
24376 Kappeln
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück Königsberger Straße 8, direkt im Zentrum von Kappeln, entstand 2025 das Projekt "Kö8" mit 7 modernen Townhouses, 14 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.Mit der Ferienwohnung 21 erwartet Sie eine hochwertige und genehmigte Ferienimmobilie, die als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsperspektive mit der Möglichkeit zur teilweisen Eigennutzung überzeugt. Die Lage im Obergeschoss, der durchdachte Grundriss und die Ausstattung auf hohem Niveau machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger, Feriengäste - und für Sie selbst.Die Wohnung bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich - ideal für entspannte Ferientage oder dauerhafte Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Zwei große Balkone in Süd- und Südwest-Ausrichtung schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ganztägig Sonne sowie freie Ausblicke - ein echtes Highlight für Gäste und Eigennutzer.Das stilvolle Vollbad ist mit Badewanne, Dusche und einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht ausgestattet - Komfort und Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss - ein wertvoller Vorteil bei längerer Nutzung oder professioneller Ferienvermietung.Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach-verglaste Fenster und eine gelungene Kombination aus Klinker- und Putzfassade, die dem Gebäude ein hochwertiges, nordisch-modernes Erscheinungsbild verleiht. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ein separater Kellerraum sowie ein optionaler KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.Die Wohnung ist offiziell als Ferienwohnung zur Vermietung genehmigt - eine wichtige Grundlage für professionelle Ferienvermietung und die Erschließung von Renditepotenzialen. Die hervorragende Lage in einer touristisch attraktiven Region, verbunden mit moderner Ausstattung und optimaler Grundrissgestaltung, schafft beste Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und nachhaltige Einnahmen.Die Ferienwohnung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, Ferienvermieter oder Eigennutzer, die eine hochwertige, sofort nutzbare Immobilie mit hohem Freizeitwert und stabiler Werthaltigkeit suchen. Investieren Sie in Lebensqualität - für sich selbst und Ihre Gäste.
