Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
04229 Leipzig
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ehemalige Fabrikantenvilla steht auf einem ca. 2.900 m² großen, parkähnlichen Grundstück und gehörte einst dem Kommerzienrat Wilhelm Frosch. Sie diente der Familie als repräsentativer Wohnsitz und beeindruckt noch heute mit ihrer architektonischen Präsenz.Viele originale Bauelemente des Jugendstils sind bis heute erhalten. Der liebevoll angelegte englische Garten mit altem Baumbestand unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein moderner Neubau mit insgesamt acht Garagenstellplätzen ergänzt.Die zum 01.11.2025 frei werdende Wohneinheit WE2 bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen zu erfüllen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier angenehm geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das WC befindet sich separat in einem eigenen kleinen Raum.Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, das den Blick in den eigenen Gartenbereich freigibt. Über eine historisch erhaltene Steintreppe gelangt man direkt in den englischen Garten, der das Gefühl vermittelt, durch eine Parklandschaft zu spazieren - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Individualisten. Die grüne Oase bietet Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt und gewährt zugleich einen wunderschönen Ausblick auf den alten Baumbestand des Grundstücks.Zur hochwertigen Ausstattung zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie eine vollumfängliche Kernsanierung, die im Jahr 2010 durchgeführt wurde. Ein Garagenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.Die WEG besteht aus insgesamt 10 Einheiten, das aktuelle Hausgeld beträgt laut Stand Dezember 2023 monatlich ca. 597?EUR.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 124?m²Zimmer: 4Etage: HochparterreAusrichtung: OstVerfügbarkeit: Frei ab 01.11.2025 (nach Kündigung des Mieters)Hausgeld: ca. 597?EUR p.M. (Stand 12/2023)Historisches Flair trifft moderne Wohnqualität:hohe Decken mit klassischer Architekturedles Echtholzparkett in allen WohnräumenFußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfortmoderne Dämmung für gute EnergieeffizienzAufzug im Gebäude vorhandeneinzigartiges Ambiente mit Garten und StilEine Besichtigung ist nach Absprache möglich.Alle Angaben (Stand: August 2025) basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Die PlanetHome Group GmbH übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
