Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 6
04567 Kitzscher
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Thierbach der Gemeinde Kitzscher, nur wenige Fahrminuten von Leipzig und Borna entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es sechs Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Gebäude wurde um ca. 1893 errichtet und überzeugt durch seine klassische, funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Es befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und neu zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die obere Etage bislang noch nicht vollständig ausgebaut wurde und somit viel Raum für individuelle Ideen bietet - sei es zusätzlicher Wohnraum, ein Arbeits- oder Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort.Ab ca. Herbst 2025 steht die Immobilie für den neuen Eigentümer bereit, sodass ausreichend Zeit bleibt, eine umfassende Renovierung ohne Zeitdruck zu planen. Erste Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurden ca. 2008 teilweise Kunststofffenster eingebaut, ca. 2023 das Badezimmer erneuert und bereits ca. 2001 die Fußböden im Erdgeschoss modernisiert. Zudem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen.Das ca. 818 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Garage, einen Carport sowie ein praktisches Nebengebäude. Der große Garten lädt zur Erholung ein und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und kreative Gestaltungsideen. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Dank der ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage eignet sich dieses Haus sowohl als familienfreundlicher Wohnsitz als auch als erholsamer Rückzugsort mit Potenzial.
