Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
31789 Hameln
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung wurde im Jahr 2022/2023 (Fertigstellung 2024) in einem modernen, zukunftsorientierten Wohnprojekt errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² (ca. 144 m² inklusive Nutzfläche) zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung oder optional als 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht - ideal für Singles, Paare oder Familien mit Anspruch an Qualität und Individualität.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit eleganten italienischen Fliesen ausgestattet, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, sonnige Terrasse - ein idealer Ort, um den Tag in der Natur zu genießen oder abends die Ruhe zu erleben. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert und durch einen rollstuhlgerechten Aufzug im Gebäude bequem und komfortabel erreichbar, was sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv macht.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht die hohe ökologische und ökonomische Qualität des Gebäudes und ermöglicht ein energetisch autarkes Leben.Ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird durch moderne Smart-Home-Technologie ergänzt, die eine zentrale Steuerung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, ideal für Homeoffice oder digitale Anwendungen.Die Wohnung verügt ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der mit einer separaten Wallbox ausgestattet ist und das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt vor Ort ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, barrierefreie Architektur und nachhaltige Technik zu einem zukunftssicheren Zuhause - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine durchdachte Ausstattung legen.
