Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 10
09114 Chemnitz
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 27. August 2025
Baujahr: 1866
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Objekten: einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gaststätte sowie einem vermieteten Gewerbeobjekt. Die Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Investoren oder Unternehmer, die eine gemischte Nutzung suchen. Die Immobilie ist vielseitig einsetzbar und bietet attraktive Einkommenspotenziale.Die gute Verkehrsanbindung, die stabile Vermietung des Gewerbeobjekts sowie die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss bieten hervorragende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.Flächenaufteilung: - Mehrfamilienhaus: 4 Wohnungen, 308 m² Wohnfläche - Gaststätte: 170 m² Nutzfläche, voll ausgestattete Küche, Gastraum und Toilettenanlagen, derzeit frei und bezugsfertig - Gewerbeobjekt: 505 m² Gewerbefläche (Werkstatt, Lager- und Versandräume) - 200 m² Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche (z.B. für Lagerräume, Büro oder weitere Umnutzung)Besonders attraktiv ist, dass die Gaststätte und eine Wohnung derzeit frei sind und sofort bezogen bzw. genutzt werden können. Das Gesamtobjekt ist langfristig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle bietet. Die derzeitige Jahres-Ist-Miete beträgt 53.458,08 Euro!Bitte nutzen Sie auch unsere 360 ° Besichtigung um sich einen genaueren Überblick zu verschaffen!
