Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
14057 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Westend. Im Zuge einer Aufstockung des Gebäudes entstand die Wohnung im Jahr 2017 vollständig neu und vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern präsentiert sich dieses Zuhause gleichermaßen als komfortabler Wohntraum wie auch als attraktive Kapitalanlage.Investment-Highlight: Da die Wohnung nicht der Mietpreisbremse unterliegt, kann eine Miete deutlich über der ortsüblichen Vergleichsmiete erzielt werden – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf eine renditestarke Immobilie legen.Der großzügige Hauptwohnbereich im unteren Geschoss überzeugt mit edlen Natursteinfliesen in Parkettoptik und einer modernen Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Im oberen Geschoss sorgt ein separates Zimmer mit eigenem Bad und klassischen Heizkörpern für zusätzlichen Komfort – ideal als Gästebereich oder Homeoffice.Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Constructa (Herd und Ofen) und Siemens (Mikrowelle) ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Zwei modern gestaltete Badezimmer mit eleganten Regenduschen setzen weitere Highlights in puncto Wohnkomfort.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer Berlins – ein Ort zum Entspannen und Genießen inmitten der Stadt.
