Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
91575 Windsbach
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn-Geschäftshaus in der charmanten Stadt Windsbach im Landkreis Ansbach, das Ihnen sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als zukünftiges Zuhause dienen kann. Dieses Anwesen, eine ehemalige Gärtnerei, erbaut im Jahr 1980, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Kombination aus Komfort und Rentabilität. Das Objekt umfasst eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 726 m². Die Wohneinheit verfügt über ca. 96 m² und teilt sich auf in drei lichtdurchflutete Zimmer, Bad, Küche und einem einladenden Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Ladenfläche von ca. 48 m² und ca. 51 m² weiteren Räumlichkeiten.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.08.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1980Endenergiebedarf beträgt 169,00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.Die Energieeffizienzklasse ist F.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
