Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 7
83052 Bruckmühl
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1934 und wurde 1969 durch einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für gemütliche Wärme. Die ehemals installierten Nachtspeicheröfen wurden bereits entfernt - ideale Voraussetzungen, um ein neues, modernes Heizsystem einzubauen. Das Erdgeschoss ist zudem schon teilweise entkernt, sodass die Sanierung direkt fortgesetzt werden kann.Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit viel Platzbedarf.Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit Garten, zwei Einzelgaragen sowie eine separate Werkstatt - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Abstellflächen.Ob umfassende Modernisierung oder kompletter Neubau: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Käufer und Investoren.Besonderheiten im Überblick:Baujahr 1934, Anbau 1969Zweifamilienhaus mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenErdgeschoss bereits teilweise entkerntKachelofen im WohnzimmerObergeschoss mit Bad, drei Schlafzimmern und weiterem ZimmerTerrasse, Garten, zwei Einzelgaragen & WerkstattEin Haus mit Substanz und großem Potenzial - perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.Energieausweistyp BedarfsausweisEnergieausweis: Ausstellungsdatum 05.12.2023Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014Energieausweis: gültig bis 04.12.2033Endenergiebedarf 343,2 kWh/(m²*a)Heizungsart NachtspeicheröfenWesentlicher Energieträger StromEnergieeffizienzklasse HBaujahr Anlagentechnik 1995
