Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
47447 Moers
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2025
Frei ab: 25. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte, kernsanierte Dachgeschosswohnung ist ein echtes Schmuckstück und überzeugt durch ihren exklusiven Charme, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines äußerst gepflegten Dreiparteienhauses, das ausschließlich von den Eigentümern bewohnt wird, in ruhiger Wohnlage von Moers-Schwafheim.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und isoliert, dabei wurde großer Wert auf Qualität, Stil und Wohnkomfort gelegt. Außerdem konnte die Energieklasse durch die Maßnahmen positiv beeinflusst werden. Bereits beim Betreten begeistert die gelungene Kombination aus edlen Marmorböden, hochwertigem Eichendielenparkett und einer durchdachten Raumaufteilung.Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle Kochinsel trennt Küche und Wohnraum auf harmonische Weise und schafft ein kommunikatives Zentrum. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Neff und Bosch, einer edlen Granit-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und praktischem Apothekerschrank ausgestattet. Einfach perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.Besonderes Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbaren Holzbalken sowie ein stilvoller offener Kamin, der dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.Zur Wohnung gehören ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Ankleidezimmer mit Einbauschränken, das bei Bedarf auch als zweites Schlafzimmer dienen kann.Das luxuriöse Badezimmer ist ein echtes Wohlfühlrefugium mit freistehender Badewanne, bodengleicher Rainshower-Dusche, eleganten Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, zwei Dachfenstern und einem kunstvoll gestalteten Design-Heizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.Moderne Downlights, stilvolle Lichtschalter von Livolo und viele geschmackvolle Details runden das exklusive Wohnkonzept ab. Eine Sicherheitstür sowie eine Kamera, die hinter dem Spion der Wohnungseingangstür installiert ist, sorgen für zusätzliche Sicherheit. Der sonnige Balkon mit hochwertigem Bangkirai-Belag und Stromanschluss bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Sektionaltorantrieb sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein echtes Plus in dieser beliebten Wohngegend.
